Checkliste für die Hausinspektion in Kanada



Eine Hausinspektion durch einen qualifizierten Inspektor ist ein entscheidender Schritt beim Kauf eines Hauses. Vor dem Kauf sollte der Käufer einen Hausinspektor beauftragen, um sicherzustellen, dass sich das Haus in einem ordnungsgemäßen Zustand befindet. Außer in Britisch-Kolumbien, wo eine Lizenz erforderlich ist, sind die Aufsichtsbeamten in Kanada nicht reguliert. Wenn auch aus keinem anderen Grund, ist es wichtig, dass die Hauskäuferin versteht, was sie von einer ordnungsgemäßen Hausinspektion erwarten sollte.


Außen

Laut Griffin Home Inspection Services Inc, einem kanadischen Hausinspektionsunternehmen, können Hauskäufer eine vollständige Inspektion des Äußeren des Hauses und seiner Funktionen erwarten. Dies umfasst das Dach, die Außenwandverkleidung, die Verblendungen und die Verkleidungen.

Es umfasst auch alles andere außerhalb eines Hauses, einschließlich Türen, Terrassen, Balkone, Regenrinnen, Stützmauern, Einfahrten, Terrassen, Gehwege, Geländer und Stufen. Der endgültige schriftliche Hausinspektionsbericht an den Hauskäufer sollte den Zustand jedes dieser Dinge genau beschreiben.

Der Hausinspektor sollte das Dach überprüfen, indem er darauf aufsteht - nicht vom Boden aus.


Innere

Das Innere des Hauses, einschließlich Fußböden, Wände, Decken, Treppen, Geländer, Garage, Arbeitsplatten, Schränke, Türen und Fenster, wird vom Hausinspektor überprüft, und die Bedingungen für jedes Haus sollten im schriftlichen Bericht genau angegeben werden. Die Gesamtzeit für eine gründliche Hausinspektion beträgt ungefähr zwei bis drei Stunden. Der größte Teil dieser Zeit wird für das Innere und die Systeme eines Hauses aufgewendet.


Systeme

Häuser sind Systeme, nicht nur Wände und ein Dach. Sie haben komplizierte Komponenten, die sie funktionsfähig, sicher und gesund für die Insassen halten.

Zu den während einer Hausinspektion untersuchten Systemen gehören mechanische Lüftungssysteme, Klimaanlagen, Heizungssysteme, elektrische Systeme und Sanitärsysteme. Befindet sich im Haus ein Kamin, müssen der Kamin und der Kamin sowie die Komponenten eines Gaskamins oder Holzofens überprüft werden.

Die Bedingungen dieser Systeme werden im Hausinspektionsbericht aufgeführt.


Unterstützung

Die Unterstützungssysteme des Hauses werden überprüft. Dies umfasst sowohl das Fundament als auch die Gestaltung des Hauses.


Reparaturen

Der endgültige schriftliche Hausinspektionsbericht sollte erläutern, welche Reparaturen gegebenenfalls am Haus durchgeführt werden müssen. Hausinspektoren führen Reparaturen nicht selbst durch.

Seien Sie vorsichtig, wenn ein kanadischer Hausinspektor einem Unternehmen empfiehlt, die Reparaturen durchzuführen. Dies ist von der Canadian Association of Home and Property Inspectors verboten.

Der Anschein eines Interessenkonflikts kann die Glaubwürdigkeit des Hausinspektors in Frage stellen.


Schimmel

Häusliche Inspektoren in Kanada müssen nicht auf Schimmelbefall prüfen. Schimmel ist ein häufiges Problem in Häusern, und ahnungslose Käufer riskieren den Kauf von Häusern, die ein ernstes Gesundheitsrisiko darstellen, da giftige Schimmelpilze in den Wänden lauern.

Die meisten Hausinspektoren in Kanada ziehen Teppiche oder Trockenbauten nicht zurück, um nach Schimmel zu suchen. In einem Untersuchungsbericht der Canadian Broadcasting Corporation aus dem Jahr 2010 hieß es, das Unternehmen habe fünf Inspektoren eingestellt, um ein mit Schimmel befallenes Haus zu inspizieren, und kein Inspektor habe es gefunden.

Hauskäufer, die sicher sein möchten, dass das Haus, das sie in Betracht ziehen, nicht mit giftigem Schimmel befallen ist, müssen möglicherweise zusätzlich zum Hausinspektor einen qualifizierten Schimmelinspektor beauftragen.

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